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리츠 투자4

50대부터 준비하는 진짜 노후 포트폴리오 구성법 ✅ 서론50대는 노후 준비의 골든타임입니다. 아직 소득이 있고, 금융 상품 선택의 폭도 넓지만 준비를 미루다 보면 60세 이후에는 선택지가 급격히 줄어듭니다. 따라서 지금부터는 단순히 ‘재테크’가 아니라, ‘노후 생존 전략’으로 포트폴리오를 구성해야 합니다.이 글에서는 중장년층에게 가장 적합한 3단계 노후 포트폴리오 구성법을 소개합니다. 수익을 극대화하는 것보다, 안정성과 지속성을 확보하는 데 초점을 둡니다.✅ 1. 안전자산 40%: 현금 흐름 유지용MMF, 예금, 단기 채권 등생활비 1~2년치 현금 확보유사시에 유동성 빠르게 확보 가능이 영역은 '버팀목' 역할을 합니다. 수익보다 유동성과 안전성을 우선합니다.✅ 2. 배당형 자산 30%: 생활비 보조고배당 ETF, 리츠, 배당주월세처럼 분기마다 소득 발.. 2025. 5. 16.
퇴직금으로 월세 받는 방법: 리츠 vs 상가 vs 주택임대 ✅ 서론퇴직 후 가장 이상적인 재무 구조는 '자산에서 소득이 나오는 구조'입니다. 그 중에서도 월세 수익은 안정적이고 예측 가능한 수입원으로 많은 퇴직자들의 관심을 받습니다.하지만 퇴직금으로 상가를 살지, 주택을 사서 임대를 줄지, 아니면 리츠에 투자할지 결정하기는 쉽지 않습니다. 이 글에서는 리츠, 상가, 주택임대 각각의 장단점을 비교하고, 퇴직금 규모와 성향에 따라 어떤 방법이 적합한지 알려드립니다.✅ 1. 리츠(REITs) 투자 – 가장 간편한 월세형 수익리츠는 여러 부동산에 투자하는 회사에 돈을 맡기고 배당 수익을 받는 간접 투자 방식입니다.장점: 소액 가능, 유동성 높음, 세금 간단단점: 가격 변동 있음, 실제 소유는 아님추천: NH올원리츠, 이지스리츠, 디앤디플랫폼리츠500만 원~1,000만 .. 2025. 5. 14.
60세 이후, 일하지 않고 월 100만 원 만드는 방법 ✅ 서론노후 준비에서 가장 이상적인 형태는 '일하지 않아도 생활비가 자동으로 나오는 구조'를 만드는 것입니다. 많은 사람들이 퇴직 후 경제적 자유를 꿈꾸지만, 현실은 국민연금만으로 생활이 어려운 경우가 많습니다.이 글에서는 60세 이후 노동 없이 월 100만 원 정도를 확보할 수 있는 방법들을 가장 현실적인 관점에서 소개합니다. 핵심은 안전성과 지속성입니다.✅ 1. 고배당 자산 활용자산의 일부를 배당형 자산에 분산하면 월 단위 수익 흐름을 만들 수 있습니다.배당 ETF: 연 4~6% 수익률예: KODEX 고배당, TIGER 배당성장투자금 2억 원 → 월 약 80만~100만 원 수익 가능 (리스크가 낮은 편이나, 분산 필수)✅ 2. 리츠(REITs)로 월세 흐름 확보리츠는 부동산에 투자해 배당을 주는 상품.. 2025. 5. 13.
퇴직 후 국민연금 수령 전까지 생활비는 어떻게 준비할까? ✅ 서론많은 중장년층이 퇴직 후 느끼는 가장 큰 불안은 바로 국민연금이 나오기 전까지의 생활비 공백입니다. 퇴직 시점은 대부분 55~60세지만, 국민연금 수령은 통상 63~65세부터 시작되기 때문에 3~7년간의 공백기가 발생합니다.이 시기는 잘 준비하면 ‘기다림’이 되지만, 준비하지 못하면 ‘위기’가 됩니다. 이 글에서는 국민연금 수령 전까지의 기간 동안 생활비를 확보할 수 있는 3가지 현실적인 방법을 소개합니다.✅ 1. 생활비 구조를 재정비하라지출을 줄이는 것이 가장 빠르고 확실한 방법입니다.주거비: 전세 → 반전세, 자가 유지비 절감통신비, 보험료 등 고정비 정리불필요한 구독 서비스 해지매달 지출을 50만 원만 줄여도 연 600만 원, 5년간 3,000만 원 절약이 가능합니다.✅ 2. 배당주와 리츠(.. 2025. 5. 13.

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